Daisendorf-Traumhaus in Meersburg

  • 88718 Daisendorf
  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche 333,0 m²
  • Grundstück 799,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 5052
Erstellt am: 2018-05-30 15:31:46
Zuletzt geändert: 2018-05-30 15:31:46
Objekt / Online - Nr. 5052
Vermarktung kauf
Objektart haus

Flächen

Wohnfläche333,0 m²
Grundstückfläche799,0 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Stellplätze5

Ausstattung

Kamin
HeizungsartZentral
StellplatzartGarage
Swimmingpool
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1998
ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Traumhaus in Meersburg

Lage

Das Haus befindet sich in südlicher Halbhöhenlage im Kurgebiet von Meersburg am Bodensee. Wald, Wiesen und Weiher runden den unverbaubaren Blick auf den See und die Schweizer Alpen zu einem perfekten Gesamtbild ab.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor Ort. Distanz zum Bodensee 2 km (Fähre nach Konstanz, Meersburg Therme).

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Das Haus ist ein Gesamtwerk. Die individuelle Ausstattung, der offene Galeriebereich und die Zimmeraufteilung sind gen Süden zum Bodensee und den Bergen hin modern abgestimmt.

Lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, u.a. mit Naturpool, offenem Kamin, Galerie, bodentiefen Fenstern rundum und Fußbodenheizung machen dieses Domizil zu etwas ganz Besonderem. Granitböden im Eingangsbereich, den Bädern und der Küche, Tageslichtbäder, hochwertige Designarmaturen und eine komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten lassen keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage mit internem Zugang plus drei Stellplätzen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Wein- und Gemüsekeller komplettieren die Ausstattung.

Im Außenbereich sind die weitläufigen Rasenflächen, der Naturpool (8x4,2x1,8m) und die Blumenanlagen mediterran gestaltet
und bilden eine Oase zur Entspannung. Komplette Neuanlage des Gartens im Jahr 2015

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete, großzügige Architektenhaus mit traumhafter See- und Bergsicht befindet sich in exponierter Lage von Daisendorf/Meersburg. Die sehr hochwertige Immobilie in einer wunderbaren Wohngegend am Ende einer Sackgasse ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Das Objekt wurde im Jahr 2014/2015 aufwändig renoviert und der gesamte Garten inklusive Naturpool neu angelegt.

Die wohnungsrechtliche Teilung in 3 Einheiten, die flexible Raumaufteilung und der Zugang über separate Eingänge machen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in vielen Varianten möglich. Die Hauptwohnung im EG und OG verfügt über ca. 200 m², die Gartenwohnung über 106 m² und das möblierte Apartment über 27 m². Die Mieteinnahmen der Gartenwohnung entspricht 7,95€/m², was eher gering für die dortigen verhältnisse ist. Das Apartment, liegen mit einer Warmmiete von 330€ auch im unteren segment.

Hauptwohnung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, See- und Bergsicht
OG: Schlafzimmer mit separater Ankleide und großzügigem neuen Bad en-suite, Kinderzimmer mit Bad en-suite, Galerie, separates WC, Balkon, See- und Bergsicht

Gartenwohnung:
Gartengeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum

Apartment:
EG: möbliertes Apartment mit Dusche/WC, Einbauküche, See- und Bergsicht

Keine Dokumente vorhanden

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