Pfullendorf-3*** Businesshotel

  • 88630 Pfullendorf
  • Grundstück 2.300,0 m²
  • Anzahl Zimmer 46
  • Objektnummer 5020
Erstellt am: 2018-03-14 11:33:05
Zuletzt geändert: 2018-03-14 11:54:06
Objekt / Online - Nr. 5020
Vermarktung kauf
Objektart gastgewerbe

Flächen

Grundstückfläche2.300,0 m²
Anzahl Zimmer46
Anzahl Schlafzimmer46
Anzahl Badezimmer46
Anzahl Stellplätze36

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartOfen, Fern
FahrstuhlLasten
StellplatzartFreiplatz
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

3*** Businesshotel

Lage

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau, ca. 22 km nördlich des Bodensees. Mit seiner Eingemeindung hat die Stadt rund 13.000 Einwohner. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern zeugt von großer Geschichte. Über die Oberschwäbische Barockstraße und die Hohenzollernstraße ist Pfullendorf auf kurzen Wegen zu erreichen.

Der Hotelmarkt in Pfullendorf ist industrielastig, mit stark steigendem Anteil privater Gäste/Urlauber. Direkt am Stadtrand befindet sich der Seepark Linzgau mit Wasserskipark, Abenteuer-Golf, Fußball-Golf, Streichelzoo, Strandbad, Tauchzentrum, Spielplätzen und Wanderwegen.

Weitere Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten in Pfullendorf: beheiztes Freibad, Sport und Fußballstadion, Reitstall, Eisstockbahn, Kletterturm, Tennisanlage, Flugsportverein, Fitnesscenter, Wandergebiet, Grillplätze, geführte Stadtgrundgänge

Pfullendorf ist eine wachsende Stadt mit namhafter Industrie und weiterem Entwicklungspotenzial. Auch gibt es direkt Firmen vor Ort mit Hotelbedarf: Geberit AG mit rund 1.500 Mitarbeitern, Alno AG, EXTRA Games Entertainment GmbH, Kramer-Werke GmbH und Escad AG.

Weitere nah gelegene Ausflugsziele:
- Bodensee in nächster Nähe (20km) mit den Städten Überlingen, Meersburg, Konstanz etc.
- Campus Galli Klosterstadt in Meßkirch (15km)
- Donautal (20km)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das seit 1929 in familienhand geführt, charmante und sehr gut ausgelastete 3-Sterne-Business Hotel Adler in Pfullendorf.
Das Hauptgebäude des Flair-Hotels verfügt über 8 Superior EZ, 38 DZ, zwei Junior-Suiten sowie über zwei Suiten. Außerdem umfasst es ein Restaurant, einen Spiegelsaal und eine einzigartige Eventgastronomie in dem 1730 erstmalig erwähnten unterirdischen Sandsteingewölbe. Des Weiteren verfügt das Hotel Adler über einen einladenden Biergarten und eine zugehörige Ferienwohnung.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich im Nebengebäude zusätzlich 21 Zimmer/40 Betten; perfekt geeignet für ein Boardinghouse. Somit stehen insgesamt 90 Betten zur Verfügung.
Das Hotel wird von bis zu 60 Mitarbeitern betrieben und gepflegt.

Eine großzügige und rund 120m² große Betreiberwohnung mit Sauna und Terrasse sowie eine rund 60m² große Panoramawohnung mit eigener Terrasse gehören zusätzlich zum Hotel.

Um das Hotel herum gibt es 35 zugehörige Parkplätze, eine gegenüberliegende städtische Tiefgarage, sowie weitere kostenfrei nutzbare Parkplätze in nächster Umgebung.

Die Gesamtfläche des hier angebotenen Objekts inkl. Außenfläche beträgt 2.731m².
Dabei belaufen sich 735m² auf die Außenfläche, welche ebenfalls bebaubar ist.


Zimmer:
Zimmer mit modernisierten Bädern (teilweise Geberit Aquaclean), flächendeckendem W-LAN, HD-Smart-TVs, hellen hochwertigen Erlenholzmöbeln, hochwertigen Teppichböden, Verdunkelungsvorhängen (Jab) und Minibar.

Restaurant:
Gemütliches Restaurant mit 70 Plätzen auf rund 122m² mit abtrennbarem Nebenzimmer, Buffetanlage für Frühstück und andere Veranstaltungen. Zusätzlich verfügt es über rund 20 Außenplätze.

Eventgastronomie:
Sandstein-Gewölbekeller aus dem Mittelalter (290m²), umgebaut zu einem einzigartigen Erlebnisrestaurant mit 150 Sitzplätzen und großer Cocktailbar.

Spiegelsaal:
Teilbarer Raum mit insgesamt 105m², 80 Sitzplätzen, Tagungstechnik und Außenterrasse.

Küche:
Umfasst insgesamt 109m², ebenerdige Kühlhäuser und Tiefkühler, moderne Technik (Induktionsherd, 3 Kombinationsdämpfer, Grillplatten, Kippbratpfannen und Fritteusen), angeschlossene Spülküche sowie einen Speisenaufzug.

Weitere Lager:
3 Kühlhäuser, 1 Lager und Weinkeller mit Zugang über die Gebäuderückseite

Energieversorgung:
Erdgas-BHKW (19,5 kW Elektro, 35 kW Wärme) und Gaskessel, 2013 gebaut

Sonstiges:
Großzügige Rezeption, Personenaufzug, moderne öffentliche Toilettenanlage, Wäscherei mit 2 Waschmaschinen, 1 Trockner (Versorgung über BHKW).

Bei großem Interesse können wir Ihnen die Einsicht der aktuellen betriebswirtschaftlichen Zahlen von 2010-2016 sowie die Grundrisse und die Cash-Flow Rendite gewähren. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Besichtigungstermin oder kommen Sie in unserm Büro in der Honbergstraße 4 in Tuttlingen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Keine Dokumente vorhanden

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